Recientemente, la Directora de Grandes Cuentas de ATValor, HELENA González-Alberto, volvió a participar en una amena charla en Radio Intereconomía, en esta ocasión, en el programa ‘Capital Intereconomía’. El tema tratado versó sobre los distintos escenarios habituales en los que se necesita valorar y tasar, incluso en esta situación tan difícil como la actual. Como es lógico, la valoración inmobiliaria durante la pandemia no se ha paralizado. Todo lo contrario.
La primera pregunta de todas es la más importante: ¿Cómo se está ayudando? Actualmente, desde ATValor se está ayudando a particulares, pero también entidades financieras, promotores o despachos de abogados… Podemos realizar tasaciones inmobiliarias para situaciones reguladas, como garantía hipotecaria, aseguradoras, etc
Existen otro tipo de valoraciones que no tienen que ser bienes inmuebles, sino muebles, como obras de arte, cuadros y joyas que estamos realizando para finalidades diferentes a la garantía hipotecaria. Una muy importante en este momento es el reparto de herencias, asesoramiento en divorcios o para empresas, como renegociación de rentas o alquileres, farmacias… Hay un abanico muy grande que requiere precisión y urgencia durante estas semanas.
No lo olvidemos: La valoración es una garantía
Una valoración no es otra cosa que un documento completamente imparcial donde se refleja el valor de ese bien. Para llevarla a cabo, desde ATValor contamos con técnicos especializados para cada tipología o finalidad. De esta forma, el trabajo será totalmente preciso y acorde a las reglas establecidas.
Contamos además con las más modernas herramientas a nuestro alcance, como la tecnología blockchain. Somos pioneros en este campo. Es una alternativa muy importante para entidades financieras, ya que ofrece una garantía absoluta en cuanto a firmas, documentación, autenticidad de los documentos. No es posible manipular esta información y, además, en el horizonte se encuentra la futura implementación en otras áreas y procesos de valoración.
Asesoramiento en rentas de mercado y Project Monitoring
Un servicio muy importante hoy en día tiene que ver con el asesoramiento en rentas de mercado. Se trata de una herramienta de negociación para modificar contratos o rentas actuales. Muy útil e importante. Aporta al cliente un profundo y veraz estudio de mercado para una justa negociación.
De mismo modo, las valoraciones de operaciones vinculadas se están demandando mucho para compraventa y alquiler. Demostrar frente a organismos oficiales que, en las rentas pagadas a alguna empresa o persona física con vinculación, no hay ninguna diferencia con la renta de mercado.
Por otro lado, también se está incidiendo en el Project Monitoring y control de obras paralizadas para prevenir posibles riesgos y evitar desviaciones. Esta actividad engloba desde daños estructurales, daños medioambientales o vandalismo.
La valoración es sinónimo de garantía. Así, la certificación sostenible es una tendencia que está en el mercado en la actualidad, como puede ser la hipoteca verde.
Cualquier vivienda o actividad que contemple todas las variables medioambientales cuenta con ciertas ventajas. Dentro de la valoración se contemplan esas medidas medioambientales. En el caso de entidades financieras, es importante informarte e incluso hacer mejoras en su vivienda habitual. Irán en beneficio propio, de la sociedad y conseguir ciertos extras económicos.