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El cambio de uso de local a vivienda es una gran opción para los inversores, sobre todo en Madrid y Barcelona. Se trata de una operación que permite adquirir inmuebles a precios reducidos, y conseguir que se revaloricen, incluso llegando a duplicar su valor. Además, estos inmuebles ofrecen una excelente rentabilidad a los inversores cuando se destinan al alquiler.  Si estás planteándote adquirir un local para convertirlo en vivienda, te explicamos qué debes tener en cuenta antes de hacerlo.

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El project monitoring es una herramienta de especial interés para las entidades bancarias, fondos de inversión y promotores. Se utiliza en el ámbito de las promociones inmobiliarias, y consiste en la supervisión de los proyectos de construcción. En concreto, la auditoría tanto documental como de calidad, el cumplimiento de plazos y de la verificación de pagos. En estos proyectos de gran complejidad, los aspectos legales, logísticos y presupuestarios requieren de una monitorización adecuada para garantizar la viabilidad y, en última instancia, el éxito de la promoción.

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Tal vez hayas escuchado el término operaciones vinculadas y te preguntes qué significa. Se trata de un concepto muy común en el ámbito de la valoración de empresas y negocios. Empezamos por contarte que estas operaciones se han practicado siempre. Pero a raíz de la crisis económica de 2008, se han generalizado. Por ello la legislación se ha actualizado para contemplar este tipo de transacciones.

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No cabe duda de que las SOCIMI (Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario) están jugando un papel clave en la recuperación que desde hace unos años experimenta el sector inmobiliario en España. En efecto, las inversiones en bienes inmuebles se están recuperando a pasos agigantados después de unos duros años de crisis.

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