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La nuda propiedad y su importancia en la actualidad

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¿Qué es la nuda propiedad? Nos encontramos ante un concepto jurídico que, actualmente, tiene gran relevancia dentro del sector inmobiliario. Básicamente, lo que quiere decir es que alguien es el propietario de un bien, pero no cuenta con el derecho a utilizarlo ni a sacar rendimiento del mismo. En definitiva, no tiene el usufructo. Quien tiene derecho a utilizar el bien y a explotarlo es el usufructuario. ¿Lo has entendido? De todas maneras, hay algunos factores a tener en cuenta, por lo que vamos a entrar de lleno en la nuda propiedad y su importancia en la actualidad. ¡Quédate con todo!  Continue reading

Nuestra Directora de Marketing, Helena González-Alberto, en esRadio

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La pasada semana, nuestra directora de Marketing, Helena González-Alberto, tuvo la oportunidad de participar en esRadio, en una instructiva entrevista realizada por Federico Jiménez Losantos. En ella habló sobre el mercado inmobiliario, las tasaciones y otros temas relacionados con estas materias. La inestable situación vivida en el mundo, en la que el futuro es incierto y el dinero pierde cada vez más valor, fue el punto de partida de una conversación en la que Helena mostró todo su expertise, reflejo de nuestra empresa.

Durante la conversación, Helena dejó patente la necesidad, hoy más que nunca, de la realización de una tasación antes de cualquier tipo de inversión, compra, o venta de un inmueble. En este momento dejó constancia, además, de la necesidad de contar con empresas como GrupoATValor, una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, requisito indispensable con el que debe contar cualquier empresa que opere en el ámbito de las tasaciones.

Helena González- Alberto, Director de Marketing de Grupo ATValor, repasa la actualidad del mercado inmobiliario

Y es que España representa un mercado que no deja de moverse y cambiar, en el que los precios no dejan de crecer, especialmente en algunas ciudades como Madrid o Málaga, donde los precios pueden llegar a duplicarse. El problema llega cuando aparece la ya tan conocida especulación, y podemos perder de vista el precio real del inmueble que se desea adquirir o vender: 

“Una tasación no solo es importante en el momento de solicitar una financiación a la entidad financiera, sino en un asesoramiento. Quieres comprar o vender y no tienes ni idea de qué puede ofertar o hasta dónde puedes negociar. Por eso, una tasación como la de ATValor y Tasaciones Hipotecarias, (las sociedades dentro del GrupoATValor) es muy importante tenerla, con la finalidad del asesoramiento en compraventa” sostuvo Helena, quien además aconsejó que las personas se informen muy bien antes de comprar o vender, que busquen alternativas de financiación, y que hagan una tasación, requisito indispensable a la hora de comprar cualquier activo inmobiliario.

Durante la entrevista, Federico también quiso conocer la opinión de Helena acerca del catastro: ¿Cómo se hace el seguimiento del catastro? ¿Vemos venir los “catastrazos”? La respuesta fue clara: “A la hora de hacer una tasación, en GrupoATValor cumplimos escrupulosamente con una serie de requisitos indispensables, entre los que están, por supuesto, la documentación básica y además, la realidad jurídica, la situación registral y la catastral”. Verificar la documentación, realizar comprobaciones urbanísticas, etc., son algunas de las comprobaciones que se deben realizar en casos en los que hay discrepancia entre catastro y registro. “En ATValor contamos con departamentos específicos que pueden regularizar este tipo de situaciones”. 

Durante la entrevista, también surgió un tema candente:  las herencias. Al respecto, Helena manifestó la importancia de la tasación de una empresa imparcial, como GrupoATValor, capaz de aclarar dudas y ejecutar herencias de manera neutral.

Desde GrupoATValor queremos dar las gracias a Federico Jiménez Losantos por acogernos en su programa.

Tasaciones Hipotecarias SAU ya forma parte de Grupo ATValor

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Grupo ATValor sigue creciendo dentro del sector de las tasaciones hipotecarias y para hacerlo con la certeza de que vamos a ofrecer el servicio más completo, siempre hemos tenido claro que debemos contar con los mejores. Es lo que hemos hecho sumando a Tasaciones Hipotecarias SAU a nuestro equipo. Estamos seguros de que el camino que vamos a recorrer juntos nos va a llevar al éxito. El presente es muy bueno y el futuro se presenta esperanzador y espectacular en el ámbito inmobiliario. Tasaciones Hipotecarias SAU es sinónimo de personalidad y esfuerzo y, a través de su director técnico, Francisco Ramírez Montesinos, podemos conocer algo más sobre ellos.  Continue reading

Clínic Real Madrid con Álvaro Arbeloa

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Ha sido un auténtico placer vivir esta experiencia junto a nuestros clientes en la Ciudad Deportiva del Real Madrid. Nos ha encantado poder saludar a algunas de las jugadoras del Real Madrid C.F. Femenino, así como contar con la compañía del embajador del Real Madrid C.F., Álvaro Arbeloa.

Queremos agradecer a la entidad blanca su predisposición para que hayamos podido disfrutar de esta jornada llena de emociones y diversión. ¡Nos encantó!

 

 

 

La tasación en concurso de acreedores

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Cuando una entidad se encuentra en dificultades financieras, es más que probable que entre en un proceso concursal o en una reestructuración financiera. El Concurso de Acreedores es un procedimiento jurídico que busca resolver la falta de liquidez de una empresa o negocio. El objetivo es, por una parte, conseguir que los acreedores puedan cobrar lo que se les adeuda y, por otra, conseguir que el negocio continúe funcionando. En Grupo ATValor estamos especializados en valoraciones de activos para empresas en situación de insolvencia. Somos expertos en tasaciones en Madrid y en valoraciones de empresas y podemos ayudarte con la valoración objetiva de tus activos en balance. Ahora ha llegado la hora de hablar sobre diferentes factores que influyen en la tasación en concurso de acreedores y reestructuraciones financieras Continue reading

Nuevas formas de financiación

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Si lo que estás buscando son fondos para poder dar un paso adelante, de cara a implantar tu negocio con todas las garantías u obtener cierta solvencia para otro propósito, tienes que saber que, en la actualidad, existen métodos muy diferentes para conseguir garantía financiera a los que siempre habías conocido. El ámbito laboral no deja de avanzar y ahora puedes coger el ritmo, gracias a las nuevas formas de financiación existentes. ¿Las conoces? Desde Grupo ATValor, como expertos en tasaciones, queremos hablarte de algunas formas de financiación alternativa. ¡Seguro que alguna se adapta a ti! Continue reading

Grupo ATValor, patrocinador y moderador en las jornadas Hipotecas 2024

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Estas jornadas Hipotecas 2024 se enclavan dentro del XXI Encuentro del Sector Financiero en el Mercado Inmobiliario, en el que se va a prestar especial atención a los nuevos retos para la financiación de viviendas. La jornada, que se celebra este jueves 25 de enero, tendrá lugar desde las 9:30 horas hasta las 13:30 horas y contará con un formato de bienvenida que, posteriormente pasará a dos mesas moderadas. Continue reading

Operaciones vinculadas: Modelo 232

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En Grupo ATValor ya te hemos hablado de las operaciones vinculadas. Por repasar y por si nunca has leído sobre las mismas, se trata de esas operaciones que se llevan a cabo en la compraventa de bienes o servicios, en las que participan personas físicas o jurídicas entre las que existe algún tipo de vinculación. Podemos estar hablando de grandes corporaciones que pertenecen a un mismo grupo empresarial o de personas entre las que hay una vinculación familiar. En el caso de las entidades, algo que hay que tener en cuenta es que también puede darse el caso de que existan accionistas o administradores comunes. Ahora que ya sabes algo más sobre este tipo de operaciones o has vuelto a repasar estos conceptos que ya te habíamos contado en su momento, es la hora de hablar del Modelo 232. Así es, las empresas, aunque con algunas excepciones, deben documentar y declarar las operaciones vinculadas. Vamos con algunas cosas que tienes que conocer para actuar del modo idóneo. Si tienes dudas, lo mejor es confiar en profesionales como nosotros. ¡Estamos para ayudar! Continue reading

La valoración de fincas de actividad cinegética

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En Grupo ATValor somos especialistas en la tasación de diferentes tipos de fincas. Entre ellas, están las rústicas, que son aquellas que están diseñadas para determinadas actividades, entre ellas, la cinegética. ¿Sabes lo que es? La caza es realmente importante en España y, como seguramente ya conoces, puede ser caza mayor o menor, en función del tamaño de las especies que son cazadas y también de las dimensiones de la finca. Una vez que te hemos puesto en antecedentes y que tienes un ligero conocimiento con respecto a una actividad como la caza y el espacio en el que se lleva a cabo, queremos dar el paso de hablar de la valoración de fincas de actividad genética. Continue reading

Grupo ATValor, referencia en el sector

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Grupo ATValor nació en el año 2016, gracias a la iniciativa y determinación de un grupo de técnicos independientes. Desde ese momento, debido a nuestro trabajo y a la confianza que nos han mostrado nuestros clientes, no hemos dejado de crecer hasta convertirnos en una referencia en el sector de las tasaciones, siendo una de las empresas más valoradas en España y habiéndonos situados entre las 10 entidades de tasaciones más importantes del país. Es algo que nos llena de satisfacción, al igual que contar con un capital social 100% español. Nuestro objetivo es seguir evolucionando para ayudar a todo aquel que lo necesite y por eso seguimos trabajando para prestar el servicio más completo. Continue reading