¿Tienes pensado arrancar con un proyecto inmobiliario? Si es así, seguro que estás comenzando con todos los trámites para tener todo atado y que no haya ningún problema a la hora de llevarlo a cabo. Sabemos que, en ocasiones, todo lo relacionado con la burocracia y que tiene como objetivo obtener los diferentes permisos y licencias es algo realmente tedioso, pero es mejor que sufrir sanciones y multas posteriormente por no haber actuado conforme a lo marcado en la normativa. Si quieres cualquier tipo de ayuda de este tipo, podemos asesorarte. De todas maneras, ¿a qué te suena el término “servidumbre”? Queremos hablarte de la asistencia que podemos prestar en el análisis de servidumbres para el desarrollo de proyectos urbanísticos.
¡Te ayudamos en el análisis de servidumbres para el desarrollo de proyectos urbanísticos!
Cuando hablamos de servidumbre en nuestro sector, nada tiene que ver con la acepción que casi todo el mundo tiene en la cabeza, sino que nos referimos a un derecho que tiene el titular de un inmueble, como puede ser una casa o un terreno. Es un impuesto sobre un inmueble que beneficia a otro de un propietario distinto. Como estamos hablando de lo puramente relacionado con lo urbanístico, te contamos que el concepto de servidumbre está directamente conectado con diversos aspectos que forman parte de un bien inmueble, como pueden ser las instalaciones eléctricas, los derechos de paso o el acceso a servicios públicos. Si quieres conocer más sobre los distintos tipos de servidumbre y lo que suponen, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Te daremos los detalles que necesitas.
¿Cómo se realiza el análisis de servidumbres para el desarrollo de proyectos urbanísticos? ¡Hay varios pasos a seguir!
- Estudio e identificación: Es el paso más previo en el análisis de servidumbres para el desarrollo de proyectos urbanísticos. Hay que hacer un estudio para comprobar las servidumbres que ya hay antes de ponerse manos a la obra con los trabajos a realizar.
- Influencia de las servidumbres: Una vez que ya se han detectado las existentes, hay que comprobar hasta qué punto influyen a nivel legislativo y técnico para poder continuar con la realización del proyecto urbanístico. Una vez que se ha comprobado que hay compatibilidad con el proyecto a ejecutar, no hay problema.
- Cambios en servidumbres: Las servidumbres están, pero se pueden modificar. Eso sí, quien vaya a llevar a cabo el proyecto deberá negociar con el titular de las mismas para intentar llegar a un acuerdo para realizar los cambios que necesita.
- Añadido de servidumbres: Como te puedes imaginar, cualquier proyecto de este tipo con el que se va a comenzar tiene unas necesidades. Eso quiere decir que es normal que lleve adheridas unas nuevas servidumbres, de cara a disponer de algunos servicios.
Una vez que todo está claro, para cerrar el análisis todo debe quedar perfectamente documentado en el Registro de la Propiedad. ¿Necesitas ayuda de algún tipo con el análisis de servidumbres? En Grupo ATValor estaremos encantados de darte el asesoramiento más completo. ¡Somos expertos en valoración de inmuebles!