Un informe de tasación es el documento en el que un perito plasma de valor de un bien mueble o inmueble. La más habitual es la tasación inmobiliaria, pero no la única. Se pueden realizar tasaciones de joyas, obras de arte, herencias… Lo importante siempre será ponerse en manos de equipos profesionales que ofrezcan eficacia y confianza. La figura del tasador profesional está cada vez más demandada en nuestro día a día.
Por lo tanto, el documento oficial en el que se plasma el valor concreto de una tasación es el propio informe, que suele ir acompañado también de un certificado. Como puedes entender, este trabajo es el resultado de un proceso concreto y una metodología muy precisa en la que se valoran distintos datos y elementos. Al unirlos, al estudiarlos todos en un conjunto, es posible emitir un valor final.
Pero, ¿qué requisitos y características debe tener el informe de tasación?
Cuando se habla de una tasación homologada, se establece como base la elaboración de un informe que cumple con los contenidos y requisitos que vienen recogidos en la Orden ECO 805-2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. (BOE A-2003-7253). Esta norma es la destinada a regular concretamente la valoración de toda clase de inmuebles y determinados derechos para una serie de finalidades concretas, como es la de servir para la constitución de préstamos hipotecarios. Así, tanto el informe como el certificado de tasación deben ser elaborados siguiendo dos criterios principales:
- Veracidad y transparencia
- Adecuación a la normativa
A lo largo de todos los años que llevamos al servicio de nuestros clientes, hemos podido comprobar que son varias las dudas que suelen asaltarles durante este proceso. Por un lado, siempre hay ciertas preguntas en lo que se refiere a los criterios para calcular el precio por metro cuadrado de una vivienda. En este mismo espacio ya os explicamos algo más detalladamente cómo se realiza.
Por otro lado, también suele haber interés en lo que se refiere a la emisión y caducidad del informe de tasación. Como puedes imaginar, un trabajo de estas características está sujeto a las limitaciones de la legalidad vigente. En concreto, una tasación tiene una efectividad de seis meses desde su emisión. Esa fecha estará reflejada en el informe y también en el certificado y en ningún caso será inferior a dos meses desde la visita al bien a valorar.
Si tienes dudas o preguntas, si necesitas asesoramiento sobre la valoración de cualquier bien mueble o inmueble, te invitamos a ponerte cuanto antes en manos de Atvalor, agrupación homologada por el Banco de España como sociedad de tasación. Estaremos encantados de estudiar tu caso y acercarte la mejor atención de la actualidad.