Recientemente, Helena González-Alberto, nuestra Directora de Grandes Cuentas en Atvalor, se pasó por Visión Global, programa especializado de Radio Intereconomía. En él, además de explicar su gran importancia, pudimos tratar y charlar sobre el modelo español de tasación hipotecaria, referente mundial en esta actividad.
Tasación hipotecaria y modelo español
La tasación hipotecaria, como ya te hemos explicado en otros posts, es un documento-informe en el que reflejamos el valor de mercado de un bien inmueble. Este puede ser de cualquier naturaleza, como viviendas nuevas, usadas, edificios, fincas rústicas, centro comercial, plataformas logísticas, suelos, naves industriales, hoteles…
A pesar de vivir un periodo tan negativo, un punto positivo es saber que el modelo español de tasación hipotecaria es un referente mundial, pionero y cuenta con mecanismos que ofrecen muchísimas garantías y ventajas
La legislación hipotecaria en nuestro país encargada de regular este tipo de tasaciones data de 1981. Ya en aquel momento, se establece que las tasaciones con finalidad hipotecaria deberían ir firmadas por un profesional competente (arquitecto o ingeniero) como por una sociedad de tasación, como Atvalor. Son ellas las que deben encargarse de controlar, supervisar y verificar todo el trabajo realizado por ese profesional
En Atvalor estamos homologados por el Banco de España, cumpliendo todos los requisitos estrictos recogidos por el Ministerio de Economía y Hacienda
- Capital social
- Seguro de Responsabilidad Civil, tanto el técnico como la sociedad
- Equipo de tasadores de control que supervisen y realicen una doble revisión
Nuestro país es pionero en esta actividad. Países de otros ámbitos y sistemas, como el anglosajón, empiezan a inspirarse y adaptarse en nuestros sistemas de control y rigor
Otra clase de tasaciones
Son varios los tipos de tasaciones que se pueden realizar. Desde Atvalor nos encargamos de toda clase, como el asesoramiento en una compraventa, reparto de herencias, divorcios… Pero también otras finalidades, como expropiaciones, valoraciones para empresas bajo normativas internacionales de contabilidad financiera, concurso de acreedores, así como bienes muebles, como pueden ser obras de arte, joyas.
Lo más importante en esta actividad es la imparcialidad. Para ello, desde Atvalor nunca intermediamos, nunca vamos a ser juez y parte. Esto es fundamental en nuestro día a día.
