¿Buscas o tienes un local en el que se desarrolla un negocio y quieres dar el paso de convertirlo a vivienda? Si es así, queremos que sepas que es una inversión que ha ganado muchos adeptos durante los últimos años, ya que es una manera de sacarle más rentabilidad. Sin embargo, esto que, a priori, puede ser una gran idea para ti, no puede hacerse de cualquier manera, sino que hay que cumplir con una serie de requisitos para que la operación sea completamente legal. Nuestra experiencia en este tipo de trámites te garantiza la obtención de la licencia de primera ocupación de tu nueva vivienda. Tienes el cambio de uso a vivienda de un local comercial muy cerca.
Desde ATGestion, empresa perteneciente a Grupo ATValor, te acompañamos a lo largo de todo el proceso de cambio de uso de local a vivienda. Es por ello que pasamos a describir en profundidad en el cambio de uso a vivienda de un local comercial.
Cada ayuntamiento cuenta con su propia normativa urbanística, y así exigen unos requisitos mínimos de habitabilidad, que están relacionados con las condiciones de vivienda exterior y superficies mínimas.
Todo sobre el cambio de uso a vivienda
Para realizar el cambio de uso a vivienda es indispensable contar con la licencia oportuna que da el ayuntamiento de la localidad. Antes de adquirir un local para transformarlo en vivienda debemos tener en cuenta, para el Ayuntamiento de Madrid, los siguientes parámetros generales (Para otros ayuntamientos contacta con nosotros)
- Cumplir la condición de vivienda exterior (Al menos 3m de fachada a vía pública).
- Tener una superficie mínima de 38 m2 útiles (pudiendo llegar a 25m2, si es una única pieza salón-cocina-dormitorio).
- Tener una altura libre mínima de 2,5m en las piezas habitables, pudiendo bajar a 2,20 en baños y pasillos.
- Ventilación y luz natural en todas las piezas habitables de, al menos, 8% para ventilación y de un 12% para iluminación.
Desde ATGestión nos aseguramos de que tu inversión esté viva desde el primer minuto. Por ello, nos ocupamos de manera profesional y ágil de:
- Elaboración del proyecto técnico.
- Tramitación y gestión de todos los trámites para su posterior presentación en el Ayuntamiento pertinente para obtener la licencia.
- Ejecución de las obras pertinentes y registrar la nueva propiedad ante notario.
¿Te hemos ayudado? Esperamos que sí. Confía en Grupo ATValor para el asesoramiento más completo, ya sea para una valoración de vivienda en Madrid o en otras partes de España, así como tasaciones de arte, maquinaria o valoraciones de empresas.
