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La tasación de un hotel es vital para conocer su valor de mercado. A simple vista, es normal que pienses que es como cualquier otra tasación, pero no debemos olvidarnos de que en este tipo de inmueble pueden ir aparejadas diversas operaciones, con lo que todo tiene que estar perfectamente valorado y controlado. No es solo alojamiento, sino que hay posibles compras y ventas o futuras fusiones o adquisiciones, entre otras. Ahora bien, ¿Cuáles son los factores determinantes en la tasación de un hotel? ¡Aquí tienes algunos que no pueden faltar! Continue reading →

¿Tienes pensado arrancar con un proyecto inmobiliario? Si es así, seguro que estás comenzando con todos los trámites para tener todo atado y que no haya ningún problema a la hora de llevarlo a cabo. Sabemos que, en ocasiones, todo lo relacionado con la burocracia y que tiene como objetivo obtener los diferentes permisos y licencias es algo realmente tedioso, pero es mejor que sufrir sanciones y multas posteriormente por no haber actuado conforme a lo marcado en la normativa. Si quieres cualquier tipo de ayuda de este tipo, podemos asesorarte. De todas maneras, ¿a qué te suena el término “servidumbre”? Queremos hablarte de la asistencia que podemos prestar en el análisis de servidumbres para el desarrollo de proyectos urbanísticos. Continue reading →

¿Sabes de lo que hablamos? Lo estamos haciendo del valor económico que se da al derecho a quien va a disfrutar de ese suelo o parcela. Lógicamente, puede ser una persona o una empresa. Además, no solo estamos hablando de la posibilidad de llevar a cabo nuevas construcciones en ese espacio, sino también de sacar provecho a las que ya se encuentran en el mismo. Si tienes alguna duda, en Grupo ATValor estamos para ayudarte desde nuestros servicios de consultoría. ATConsultoría es lo que necesitas para saber cómo desarrollar tu proyecto. Te esperamos. Ahora vamos con varios puntos a tener en cuenta con respecto a la valoración del derecho de superficie sobre suelo o parcela. ¡Son estos! Continue reading →

El pasado 22 de mayo, coincidiendo con la Semana del Sector Inmobiliario, en Grupo ATValor celebramos nuestra ya tradicional Fiesta de Primavera. Fue un momento único que hemos vivido en nuestra sede. Nuestro rooftop se volvió a llenar de amigos y clientes, siendo un auténtico placer volver a contar con todos ellos para una celebración que nos hace especial ilusión. Todos hemos vuelto a disfrutar de un cóctel y la mejor compañía, con unas vistas maravillosas al skyline de Madrid. Nos sentimos profundamente orgullosos de contar con una familia tan amplia y querida y ya estamos pensando en seguir caminando juntos hacia el éxito hasta la próxima edición. ¡Todo salió a la perfección!  Continue reading →

¿Qué es la nuda propiedad? Nos encontramos ante un concepto jurídico que, actualmente, tiene gran relevancia dentro del sector inmobiliario. Básicamente, lo que quiere decir es que alguien es el propietario de un bien, pero no cuenta con el derecho a utilizarlo ni a sacar rendimiento del mismo. En definitiva, no tiene el usufructo. Quien tiene derecho a utilizar el bien y a explotarlo es el usufructuario. ¿Lo has entendido? De todas maneras, hay algunos factores a tener en cuenta, por lo que vamos a entrar de lleno en la nuda propiedad y su importancia en la actualidad. ¡Quédate con todo!  Continue reading →

La pasada semana, nuestra directora de Marketing, Helena González-Alberto, tuvo la oportunidad de participar en esRadio, en una instructiva entrevista realizada por Federico Jiménez Losantos. En ella habló sobre el mercado inmobiliario, las tasaciones y otros temas relacionados con estas materias. La inestable situación vivida en el mundo, en la que el futuro es incierto y el dinero pierde cada vez más valor, fue el punto de partida de una conversación en la que Helena mostró todo su expertise, reflejo de nuestra empresa.

Durante la conversación, Helena dejó patente la necesidad, hoy más que nunca, de la realización de una tasación antes de cualquier tipo de inversión, compra, o venta de un inmueble. En este momento dejó constancia, además, de la necesidad de contar con empresas como GrupoATValor, una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, requisito indispensable con el que debe contar cualquier empresa que opere en el ámbito de las tasaciones.

Helena González- Alberto, Director de Marketing de Grupo ATValor, repasa la actualidad del mercado inmobiliario

Y es que España representa un mercado que no deja de moverse y cambiar, en el que los precios no dejan de crecer, especialmente en algunas ciudades como Madrid o Málaga, donde los precios pueden llegar a duplicarse. El problema llega cuando aparece la ya tan conocida especulación, y podemos perder de vista el precio real del inmueble que se desea adquirir o vender: 

“Una tasación no solo es importante en el momento de solicitar una financiación a la entidad financiera, sino en un asesoramiento. Quieres comprar o vender y no tienes ni idea de qué puede ofertar o hasta dónde puedes negociar. Por eso, una tasación como la de ATValor y Tasaciones Hipotecarias, (las sociedades dentro del GrupoATValor) es muy importante tenerla, con la finalidad del asesoramiento en compraventa” sostuvo Helena, quien además aconsejó que las personas se informen muy bien antes de comprar o vender, que busquen alternativas de financiación, y que hagan una tasación, requisito indispensable a la hora de comprar cualquier activo inmobiliario.

Durante la entrevista, Federico también quiso conocer la opinión de Helena acerca del catastro: ¿Cómo se hace el seguimiento del catastro? ¿Vemos venir los “catastrazos”? La respuesta fue clara: “A la hora de hacer una tasación, en GrupoATValor cumplimos escrupulosamente con una serie de requisitos indispensables, entre los que están, por supuesto, la documentación básica y además, la realidad jurídica, la situación registral y la catastral”. Verificar la documentación, realizar comprobaciones urbanísticas, etc., son algunas de las comprobaciones que se deben realizar en casos en los que hay discrepancia entre catastro y registro. “En ATValor contamos con departamentos específicos que pueden regularizar este tipo de situaciones”. 

Durante la entrevista, también surgió un tema candente:  las herencias. Al respecto, Helena manifestó la importancia de la tasación de una empresa imparcial, como GrupoATValor, capaz de aclarar dudas y ejecutar herencias de manera neutral.

Desde GrupoATValor queremos dar las gracias a Federico Jiménez Losantos por acogernos en su programa.