En Grupo ATValor ya te hemos hablado de las operaciones vinculadas. Por repasar y por si nunca has leído sobre las mismas, se trata de esas operaciones que se llevan a cabo en la compraventa de bienes o servicios, en las que participan personas físicas o jurídicas entre las que existe algún tipo de vinculación. Podemos estar hablando de grandes corporaciones que pertenecen a un mismo grupo empresarial o de personas entre las que hay una vinculación familiar. En el caso de las entidades, algo que hay que tener en cuenta es que también puede darse el caso de que existan accionistas o administradores comunes. Ahora que ya sabes algo más sobre este tipo de operaciones o has vuelto a repasar estos conceptos que ya te habíamos contado en su momento, es la hora de hablar del Modelo 232. Así es, las empresas, aunque con algunas excepciones, deben documentar y declarar las operaciones vinculadas. Vamos con algunas cosas que tienes que conocer para actuar del modo idóneo. Si tienes dudas, lo mejor es confiar en profesionales como nosotros. ¡Estamos para ayudar! Continue reading →

Valor de mercado. Es probable que hayas escuchado esta expresión muchas ocasiones, pero, ¿sabes realmente lo que es? Puede interesarte mucho, especialmente si estás interesado en alquilar una vivienda o si quieres poner la tuya en este régimen con un precio actualizado. Cuando se busca una casa, lo normal es comparar. Es lógico mirar viviendas en la zona donde uno quiere vivir, así como comprobar que las características de las mismas se adaptan o no a lo que uno necesita para estar cómodo en su día a día. A través de este proceso irás encontrando diferentes precios y, prácticamente sin quererlo, estarás obteniendo algunos datos para saber situar el valor de mercado. A pesar de los pasos que estás dando, esto puede no ser suficiente para conocer el valor real de un inmueble, por lo que las tasaciones de los profesionales especializados en valoración de inmuebles en Madrid son lo más fiable. Serán ellos los que analicen muchos factores que afectan al inmueble y que inciden directamente en su valor de mercado. Se debe tratar de que este sea completamente justo. Desde Grupo ATValor podemos ayudarte con tasaciones profesionales y ajustadas. Somos expertos en el valor de mercado en arrendamientos.  Continue reading →

¿Buscas o tienes un local en el que se desarrolla un negocio y quieres dar el paso de convertirlo a vivienda? Si es así, queremos que sepas que es una inversión que ha ganado muchos adeptos durante los últimos años, ya que es una manera de sacarle más rentabilidad. Sin embargo, esto que, a priori, puede ser una gran idea para ti, no puede hacerse de cualquier manera, sino que hay que cumplir con una serie de requisitos para que la operación sea completamente legal. Nuestra experiencia en este tipo de trámites te garantiza la obtención de la licencia de primera ocupación de tu nueva vivienda. Tienes el cambio de uso a vivienda de un local comercial muy cerca.  Continue reading →